5 Mitos y verdades de Invertir en Estados Unidos
Invertir en bienes raíces en Estados Unidos es una oportunidad que cada vez más personas en Latinoamérica están considerando para diversificar su patrimonio. Sin embargo, también es un camino lleno de dudas, mitos y desinformación que pueden frenar decisiones clave.
En Quick Lending USA, como expertos en financiamiento para extranjeros y con una trayectoria multicultural sólida, te acompañamos con claridad, profesionalismo y cercanía. Hoy desmitificamos 5 ideas erróneas comunes sobre la inversión inmobiliaria en EE.UU., con datos reales y soluciones claras.
Mito 1: “Solo los ciudadanos estadounidenses pueden comprar propiedades”
🟢 Realidad:
Cualquier persona, sin importar su nacionalidad o estatus migratorio, puede invertir en bienes raíces en EE.UU. No necesitas ser ciudadano ni tener una visa especial. En Quick Lending USA trabajamos con clientes en más de 10 países que han financiado desde su país de origen, ¡sin complicaciones!
Mito 2: “Se necesita ser millonario para invertir”
🟢 Realidad:
Hay oportunidades para todos los presupuestos. Existen propiedades desde $60,000 USD dependiendo de la zona y el uso. Además, ofrecemos préstamos diseñados para extranjeros que permiten comenzar con un down payment accesible y tasas competitivas. No necesitas ser millonario, solo tomar decisiones inteligentes.
Mito 3: “Los extranjeros no pueden acceder a hipotecas”
🟢 Realidad:
¡Claro que sí! Existen préstamos como los DSCR (Debt Service Coverage Ratio), ideales para inversionistas sin historial crediticio en EE.UU. En Quick Lending USA gestionamos hipotecas con aprobación rápida, mínima documentación y sin necesidad de vivir en EE.UU. ¡Incluso se puede hacer todo de forma remota!
Mito 4: “Debes estar físicamente en Estados Unidos para comprar”
🟢 Realidad:
Todo el proceso puede realizarse desde tu país con apoyo profesional. Desde la apertura de cuentas bancarias hasta la firma de contratos, puedes hacerlo 100% en línea. Nuestro equipo se encarga de conectar a inversionistas con agentes, abogados y administradores de confianza.
Mito 5: “Invertir en bienes raíces siempre garantiza ganancias”
🟡 Realidad:
Como toda inversión, existen riesgos: impuestos, fluctuación del mercado, costos de mantenimiento o liquidez limitada. Por eso en Q.L te acompañamos con análisis de rentabilidad, asesoría legal y programas financieros como el DSCR, que minimizan los riesgos y optimizan la ganancia a largo plazo.
¿Cómo puede financiar un extranjero su inversión inmobiliaria?
Con Quick Lending USA, los inversionistas internacionales pueden acceder a hipotecas como:
- DSCR Loans: Solo se evalúa la rentabilidad del inmueble.
- Foreign National Loans: Para no residentes sin historial en EE.UU.
- Préstamos Comerciales y de Construcción: Para proyectos ambiciosos en zonas de alta plusvalía.
Condiciones comunes:
- Down payment: Desde el 20% hasta el 40%
- Financiamiento: Hasta el 85% del valor de la propiedad
- Plazos: De 5 a 30 años
- Tasa fija o variable
- Sin necesidad de residencia, ni SSN
¿Dónde están invirtiendo los extranjeros?
📊 Según el Miami International Report, el 71% de los compradores internacionales adquieren propiedades para renta o vacaciones. Miami, Orlando y otras ciudades de Florida encabezan la lista, con inversionistas de Colombia, Argentina, Brasil y Venezuela liderando las transacciones.
Con nuestra oficina en Orlando y operaciones en Latinoamérica, somos tu conexión confiable para entrar al mercado inmobiliario más sólido del mundo.
¿Por qué elegir Quick Lending USA?
- Expertos en préstamos NON-QM para extranjeros
- Atención 100% bilingüe y personalizada
- Procesos digitales, rápidos y transparentes
- Acompañamiento completo desde tu país
- Más del 80% de nuestros clientes aprueban su préstamo sin complicaciones
FAQ’s: Preguntas Frecuentes
📌 ¿Puedo comprar propiedad en EE.UU. sin visa?
Sí. No necesitas visa ni residencia para comprar ni para obtener financiamiento.
📌 ¿Necesito historial crediticio en EE.UU.?
No necesariamente. Ofrecemos programas como el DSCR que se basan en la renta del inmueble, no en tu historial.
📌 ¿Cuánto debo tener ahorrado para comenzar?
Desde un 20% del valor de la propiedad, dependiendo del tipo de préstamo y perfil financiero.
📌 ¿Puedo hacer todo desde mi país?
Sí. Te guiamos en todo el proceso remoto: búsqueda, análisis, financiamiento y cierre.
📌 ¿Con quién trabajo si no tengo agente de bienes raíces?
Nosotros te conectamos con agentes locales verificados y con experiencia en clientes internacionales.